부동산 중개수수료 얼마내야할까? (복비계산)

 

 

 

부동산 중개수수료 얼마내야할까? (복비계산)

 

 

 

 

안녕하세요.

친절히 알려주는 안여사입니다.

오늘은 부동산 중개수수료를 파헤쳐 보겠습니다.

집을 팔거나 살 때, 또는 세를 구할 때는

공인중개사를 끼고 하게 됩니다.

그래야 물건을 정확히 확인할 수 있고,

사기의 위험도 적어지기 때문입니다.

이때 공인중개사에게 지급해야 하는 

중개수수료가 있습니다.

중개수수료는 요율이 정해져 있어

쉽게 계산이 가능합니다.

 

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중개수수료는 매매할 때와 전세, 월세에 따라

다르게 적용이 되고 

오피스텔은 또 다르게 계산이 됩니다.

이제부터 차근차근 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

부동산 중개수수료 얼마를 내야 할까?

 

 

◆ 부동산 중개수수료율 (주택) ◆

 

 

 

 

거래내용	거래금액	중개보수상환요율	한도액
매매/교환	5천만원이하	0.6%	25만원
	5천만원 ~ 2억원	0.5%	80만원
	2억원 ~ 6억원	0.4%	없음
	6억원 ~ 9억원	0.5%
	9억원 이상	0.9%내에서 합의
임대차(전/월세등)	5천만원 이하	0.5%	25만원
	5천만원 ~ 1억원	0.4%	30만원
	1억원 ~ 3억원	0.3%	없음
	3억원 ~ 6억원	0.4%
	6억원 이상	0.8%내에서 합의

 

 

 

 

 < 중개수수료 = 거래금액 X 상한요율 >

 

예를 들어 1억 5천만 원의 주택을 매매했을 때

150,000,000 X 0.5% = 750,000원

중개수수료가 750,000원이지만 

한도액이 800,000원 이므로 

실제 중개수수료는 800,000원이 됩니다.

(부가세 별도)

 

 

 

 

◆ 부동산 중개수수료율 (오피스텔) ◆

 

 

오피스텔은 주택과 기준이 조금 다릅니다.

주택은 거래금액으로 중개수수료를 계산하지만

오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하는

매매 0.5% / 임대 0.4%

의 수수료가 정해집니다.

 

아래의 적용대상 외의 경우에는 

상한 요율 0.9% 이내에서 합의합니다.

 

구분	상한요율
매매/교환	0.5%
임대(전/월세등)	0.4%

 

 

 

◆ 중개수수료 계산기 ◆

 

다음 포털 검색창에 ' 중개수수료 계산기 '를 입력하시면

계산기가 나옵니다.

간단한 입력으로 계산할 수 있습니다.

 

 

 

 

◆ 다음 중개수수료 계산기 링크 ◆

 

중개수수료 계산기 – Daum 검색

 

 

※ 부동산 중개 수수료 주고받을 때에는 

부가세를 확인해야 합니다. ※

 

부가세를 받는 곳이 많은데요

보통의 중개사무소는 일반과세자로 

부가세를 따로 주어야 합니다.

예를 들어 100만 원이라면 부가세 10만 원으로

총 110만 원을 주어야 합니다.

 

이때 꼭 영수증을 받아야 하는데요.

나중에 양도소득세를 낼 때 

부동산 중개수수료는 필요경비로 포함되기 때문입니다.

 

 

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오늘은 부동산 중개수수료에 대해 알아봤습니다.

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